|
TE KOOP: Vrijstaand
woonhuis !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Zevenbergseweg 4
5351 PH Berghem
Vrijstaand woonhuis met een perceeloppervlakte van maarliefst 2075
m2 gelegen in de dorpskern van Berghem nabij de nieuwbouwwijk
Piekenhoef..
Aan
een doorgaande weg op slechts 5 autominuten van het winkelcentrum
van Oss en slechts 5 autominuten van de autosnelwegen A50 en A59.
Voorzien van 8 paardenboxen. Ideaal voor paarden- of
klus- tuinierliefhebbers.
Met
achterzijde van de woning op het zuidwesten, dus in de middag volop
zon!!
Bouwjaar: 1928 (verbouwd in1985-1986 en 2003 t/m
2006)
Perceelopp: 2075 m2
Inhoud: +/- 500 m3
INDELING BEGANE GROND:
Entree:
Karakteristieke hal voorzien van meterkast met aangrenzend slaap-,
speel-, studeerkamer of kantoor- werkruimte van 5 m2 en vaste trap.
Dit
geheel is voorzien van een laminaatvloer.
Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer van 25,5 m2 voorzien van laminaat vloer,
gemetselde schouw voor een eventuele gashaard en sfeervolle boog.
Keuken:
Gesloten eetkeuken voorzien van tegelvloer met inbouwkast en recent
vernieuwde geheel betegelde kelderruimte.
Kantoor- werk- en/of uitbreidingruimte
Naast
de woonkamer is een ruimte van 13 m2 met aparte ingang voor een
extra kantoordoeleinden. Voor deze ruimte bestaat ook de
mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken.
Doucheruimte:
Op de
begane grond is een nette 2e geheel betegelde douche
ruimte voorzien van badkamermeubel.
Bijkeuken:
De
bijkeuken is voorzien van een klein keukenblokje met RVS
aanrechtblad.
Aparte toiletruimte is in deze ruimte aanwezig. Ook is in deze
ruimte een krachtstroomaansluiting en diverse stroomgroepen aanwezig
voor aansluiting koel-vriescombinatie en/of was-droogcombinatie.
1e
VERDIEPING:
Slaapkamers:
Op de
verdiepingsvloer bevinden zich 4 slaapkamers van respectievelijk: 11
en 2x 11,5 m2.
De
ouder slaapkamer heeft een oppervlakte van 23 m2 met over de gehele
breedte een inbouw kledingkast voorzien van schuifdeuren
Deze
ruimtes zijn allemaal voorzien van glad afgesmeerd stucwerk en
vloerbedekking.
Ook
zijn alle slaapkamers voorzien van telefoon-, internet-, en
radio/tv-aansluitingen en/of voorbereidingen. Daarnaast is 1
slaapkamer voorzien van een dakkapel uitgebouwd over de gehele
lengte van de slaapkamer met daarbij nog eens een aparte ingebouwde
kledingkast voorzien van een schuif-spiegelwand.
Cv
ruimte:
Op de
1e verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte welke is
voorzien van een Hoog Rendements ketel. Deze
verwarmingsketel is nieuw geplaatst in 2004.
In
deze periode zijn alle verwarmingsleidingen op de bovenverdieping
geheel vervangen en vernieuwd.
Badkamer:
De
badkamer heeft een oppervlakte van 8 m2 en over de gehele lengte
voorzien van een uitgebouwde dakkapel. In deze bevinden zich: een
aparte doucheruimte, hoek-ligbad met ingebouwd whirlpoolsysteem en
kleurentherapie en reinigssysteem. Ook is deze ruimte voorzien van
een vrijdragend toilet, badmeubel en designradiator. Alle aanwezige
kranen en accessoires zijn in chroom/goud van het merk: Grohe.
Daarbij zijn de wanden geheel voorzien van 2 blauw/gouden
tegelstrips + 2 wanden boven het bad voorzien engeltjes. Daarnaast
is de blauwe tegelvloer voorzien van vloerverwarming en het plafond
afgewerkt met instelbare inbouwspots wat het geheel zeer luxe en
sfeervol maakt. Deze badkamer is in 2006 gerealiseerd.
Overloop:
De
wanden van de overloop zijn afgewerkt met glad afgesmeerd stucwerk
en de vloer voorzien van vloerbedekking welke doorloopt over de trap
naar beneden tot aan de hal.
Het
plafond is voorzien van inbouwspots welke doorloopt over de trap en
tevens voorzien van een rookmelder. Op de overloop is ook een
vlizotrap aanwezig om de opbergzolder te bereiken.
EXTRA INFORMATIE:
Dak + Bovenverdieping:
Vanaf
de periode september 2003 tot maart 2006 is het dak geheel
vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, stalen spanten, houten
gordingen en voorzien van nieuwe dakpannen. De overstek en
dakkapellen zijn afgewerkt met trespa en dus onderhoudsvrij.
Vrijwel de meeste ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van
geïsoleerd HR ++ glas.
Alle wanden op de bovenverdieping zijn geheel vervangen
door geïsoleerde wanden en de gehele bovenverdieping
is voorzien van nieuwe elektra leidingen.
De
houten verdiepingsvloer is voor het grootste gedeelte vernieuwd door
een nieuwe balklaag en daarbij is rekening gehouden om dragende
muren op de begane grond vrijdragend te maken, waardoor op de
begane grond vele diverse uitbreidings- of verbouwingsmogelijkheden
realiseerbaar zijn.
Achtergevel:
De
achtergevel van de woning is in 2005 geheel vernieuwd en
geïsoleerd en opgetrokken als spouwmuur inclusief nieuwe kozijnen
met draai-/kiepramen en achterdeur. Deze ramen en deur is ook weer
voorzien van HR++ glas.
Daarnaast is het siermetselwerk ook weer in ere hersteld in de
achtergevel zodat geheel rondom de woning het siermetselwerk te
bewonderen hetgeen deze woning een extra sfeervol fraai aanzicht
geeft.
Bijgebouwen:
De
bijgebouwen totaal 197 m2 bestaan uit:
*
Gemetselde schuur van 44,5 m2 incl (kracht)stroom groepenkast
*
Hobby- klusruimtes
*
Aanhanger/paardentrailer ruimte
* 8
paardenstallen/boxen incl hooiruiven en automatische water
drinkbakken.
Buiten- achterterrein:
Het
overgrote deel van het buitenterrein is verhard met straatklinkers
en een klein deel betonvloer tot en met de aangrenzende wei. Naast
en achter de wei is een zandbak c.q uitloopterrein gemaakt. Ook is
er een mogelijkheid om een paardenrijbak te realiseren .
Omheining:
Het
gehele perceel is omheind. Deze afrastering bestaat achter de woning
uit geplastificeerde harmonicagaas 160-170 cm hoog voorzien van
schrikdraad en aan de zijkant en voorzijde van de woning
harmonicagaas 120 cm hoog voorzien van een diverse afsluitbare
poorten.
In-uitrit:
Bij
deze woning behoren 2 in- en uitritten, waarbij 1 in- uitrit een
oppervlakte heeft van maarliefst 163 m2!! Ideaal voor
het stallen van groot vervoer. Vrachtauto, bedrijfswagen etc..
Mogelijkheid bestaat om rond de woning te rijden!!!
Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper
Bezichtiging mogelijk na telefonische afspraak.
Twan van Erp
06-53 47 22 60
|
